Turkije Hypotheek

Een tweede huis in Turkije …
een belegging met goede vooruitzichten.

 

Overweegt u een tweede huis in Turkije te kopen?

Een huis kopen in Turkije is een droom die toch voor veel mensen bereikbaar is. Maar hoe zit dat nu met de financieringsmogelijkheden?

U heeft bijvoorbeeld uw droomhuis gevonden in Alanya, maar momenteel zit u krap bij kas of wilt u uw huidige middelen liever besteden aan iets anders, dan bieden wij wellicht voor u de oplossing; de "Turkije Hypotheek".

Als eerste in Nederland bieden wij u de Turkije Hypotheek, een hypotheek speciaal voor de financiering van een onroerende zaak (niet ouder dan 10 jaar) in Turkije. De Turkije Hypotheek financiert geen projecten. Verder is het niet mogelijk om een Turkije Hypotheek af te sluiten indien u al huiseigenaar bent in Turkije.

De Turkije Hypotheek is een hypothecaire lening die in verschillende vormen kan worden afgesloten, bijvoorbeeld op basis van annuďteiten.

Waarom is kopen in Turkije zo aantrekkelijk?

• Middellands zeeklimaat met minimaal 300 dagen zon per jaar.

• Dagelijks meerdere vluchten naar Turkije, maximaal 3,5 uur vliegen.

• Zeer gunstige prijzen van huizen.

• Mooie natuur en vele bezienswaardigheden.

 Wat zijn de rentetarieven?

Renteperiode		Percentage*
1 Jaar		4,80%
3 Jaar		5,50%
5 Jaar		6,30%

* Rentewijzigingen voorbehouden

 Wat is de looptijd?

De looptijd van de hypotheek is geheel afhankelijk van uw wensen en is minimaal 5 en maximaal 15 jaar. Bij een aankoopprijs van tenminste
€ 150.000,- en maximaal € 200.000,- is een looptijd van 20 jaar mogelijk.

 Hoeveel bedraagt het hypotheekbedrag?

Het hypotheekbedrag voor een onroerende zaak aan de Turkse Rivičra bedraagt maximaal 80% van de executiewaarde. De maximale financiering van de onroerende zaak buiten de Turkse Rivičra wordt per geval beoordeeld. De minimale financiering bedraagt in alle gevallen € 25.000,- en maximaal  € 200.000,-.

 Hoe vraag ik een Turkije Hypotheek aan?

U kunt het aanvraagformulier voor een Turkije Hypotheek eenvoudig via deze link printen en portvrij opsturen naar:

DHB Bank
Antwoordnummer 3166
3000 WB Rotterdam

Als wij uw aanvraag ontvangen, toetsen wij uw gegevens bij het BKR in Tiel. Indien u in aanmerking komt voor een Turkije Hypotheek dan ontvangt u van ons een offerte.

 Welke documenten heb ik nodig voor de aanvraag van een Turkije Hypotheek?

Bij de aanvraag van een Turkije Hypotheek heeft u in beginsel de volgende documenten nodig:

• Kopie van een geldig legitimatiebewijs.

• Kopie van een recente loonstrook.

• Eerste waardebepaling van het registergoed.

Deze documenten dient u mee te zenden met uw aanvraag.

 Met welke kosten moet ik rekening houden?

Bij het kopen van een huis in Turkije komen, net zoals in Nederland, extra kosten kijken. Deze extra kosten zullen bestaan uit het volgende:

Afsluitprovisie

Deze bedraagt 2% van het hypotheekbedrag met een minimum van € 1.250,- en wordt toegevoegd aan het bruto hypotheekbedrag.

Expertisekosten

De expertise van het registergoed wordt verricht door een door DHB Bank aangestelde expert. De expertisekosten bedragen EUR 300,-.

Emlak vergisi (Onroerende zaak belasting)

'Emlak vergisi' dient u bij de overdracht te voldoen. De onroerende zaak belasting bedraagt 1 promille van de ingeschreven boekwaarde van de woning.

Toestemming van “Savunma Bakanlığı” (=Ministerie van Defensie)

De koop moet goedgekeurd worden door “Savunma Bakanligi”. De aanvraag hiervoor dient te geschieden bij het kadaster waar het registergoed is gelegen. De koper en verkoper dienen gezamenlijk deze toestemming te verkrijgen. De kosten hiervan worden in overleg door de koper of door de verkoper betaalt. Indien u de Turkse nationaliteit heeft is de toestemming van het Ministerie van Defensie niet van toepassing.

Verzekeringskosten

De kosten voor de levensverzekering, schadeverzekeringen, eventuele inkomensbescherming verzekering en DASK verzekering.

 Aan welke voorwaarden moet ik voldoen?

Als algemene acceptatienormen gelden onder andere dat u:

• In Nederland woonachtig bent.

• Indien u niet de Nederlandse nationaliteit heeft, een geldige verblijfsvergunning kunt tonen.

• Niet jonger dan 24 jaar bent.

• Een dienstbetrekking van onbepaalde tijd heeft.

• Niet werkzaam bent via een uitzendbureau, een sociale werkplaats of in de horeca.

• Werkzaam bent bij een bedrijf dat langer dan drie jaar bestaat.

• Uw salaris gestort wordt op een bankrekening. Contant uitbetaalde salarissen worden niet beschouwd als inkomen.

• De hypotheekovereenkomst dient voor de 75 jarige leeftijd afgelost te zijn.

• De woning dient in het bezit te zijn van een “iskan raporu ” (=Woonbaarheidsverklaring).

• Pensioenuitkering kan als inkomen beschouwd worden.

• WAO of andere arbeidsongeschiktheidsinkomen worden niet beschouwd als inkomen.

• Zelfstandigen dienen een winst balans van de afgelopen drie jaren te overleggen. Minder dan drie jaar wordt niet geaccepteerd.

Specialisten (advocaten, juristen, doctors etc.) dienen een positieve balanssaldo van de afgelopen drie jaar te overleggen.

Alle prijzen en overige informatie op deze website zijn onder het voorbehoud van wijzigingen. Aan genoemde prijzen kunnen geen rechten ontleend worden.  Copyright © 2005 PNL Vastgoed BV  Alle rechten voorbehouden